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Der Schnitt des Hauses entscheidend, um die Raumhöhen, Brüstungs- und Türhöhen sowie die Gesamthöhe des Hauses zu erkennen. Die Gesamthöhe ist relevant für die Abstandsflächen zur Nachbarschaft und damit für die Grundfläche insgesamt. Am Schnitt erkennen Sie, wie  sind die Decken, wie hoch Türen und Fenster sind. . Achten Sie auf das Maß der „lichte Höhe“, das ist der Abstand zwischen Oberkante Rohdecke und Unterkante Rohdecke. Manche Anbieter nehmen noch die 2. Geschossdecke mit dazu. Das ist aber kein anerkanntes Maß.

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Zwischen vier und neun Quadratmeter Platz braucht die Treppe. Es gibt gerade Treppen, ein- und zweifach gewendelte Treppen, viertel- und halbgewendelte Treppen mit einem oder zwei Podesten in der Mitte. Offene Treppen (ohne Setzstufe) wirken leicht und freundlich, Treppen mit Setzstufen an der Stufenrückwand klassisch. Offene Treppen sind angenehmer in der Pflege, geschlossene Treppen verhindern meterweite Stürze von Legosteinen oder Playmobilrittern in den Keller. Entscheidend ist das Bedürfnis des Bauherrn. Während junge Bauherren Freude an platzsparenden, eng gewendelten Treppen (Unfallgefahr für Kleinkinder beachten!) haben, schätzen ältere Bauherren breite und bequeme Treppenstufen. Die Treppenlaufbreite beeinflusst die Größe des Treppenhauses. Standard sind 90 Zentimeter, ein  Meter ist bequem, 1,10 Meter wirken großzügig. Treppen in den Dachboden müssen bequem mit zwei m Höhe begehbar sein – etwa um Möbel ins obere Stockwerk zu tragen. Alle Treppen im Haus müssen mindestens mit zwei Metern Höhe begehbar sein, große Menschen freuen sich über 2,10 Meter.

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Wer schon immer davon geträumt hat, plant einen Kamin im Wohnzimmer ein. Der Schornstein zieht sich dann auf dem Plan durch alle Stockwerke durch (Pläne von EG und OG übereinander halten). Wichtig: In stark gedämmten Räumen ist ein Kamin mehr ein Wohlfühl-Luxus, denn ein zwingendes Heizelement. Die Heizleistung ist gerade bei offenen Kaminen ist zu hoch (3 bis 10 KW), die Räume werden schnell überhitzt. Der Schornstein kostet je nach Ausgestaltung zwischen 3000 und 6000 Euro, der Ofen oder Kamin je nach Ausstattung gerne ebenso viel.

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Wer selbst einen Grundriss am PC entwerfen will, findet im Internet einige mehr oder weniger bedienungsfreundliche CAD-Programme zum kostenlosen Download: Sweet Home 3D, Sketch Up, Homeplan Pro oder ArchitektPro lassen Wände entstehen. Wer Bad, Küche oder Flur möblieren will, findet mit dem kostenlosen Ikea-Planer eine Planungshilfe für lau. Wer etwas Geld ausgeben möchte, für den gibt es auch kostengünstige Programme zum Download.

Lesen Sie im nächsten Teil des großen FOCUS-Online-Bau-Ratgebers: Schritt elf: Architekt, Bauträger oder Fertighaus – Haustypen und Baupartner

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